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三民書局
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「地震不殺人，但建築物會！」「地震多、房屋老，出了問題怎麼辦？」全台四大地震帶，發震機率高，你住的家，夠安全嗎？老舊房屋，藏危機！全面揭露「都市更新」各關卡SOP！ 白話說明、解答疑慮，以實例深入理解都更各項程序、必知法則。都更路上疑難雜症迎刃而解，不再當小白！台灣老舊房屋多達50%，地震過後，你家夠安全嗎？重塑安全舒適家園──迎接大都更時代！全台都更已迫在眉睫，也是解決老屋問題的最佳解方。「利他」、「共好」正是成就都更的重要關鍵！上一本著作《都更危老大解密 耕築共好家園》引起廣大迴響，本書集結了讀者反饋，匯聚而成「都更進階版」，前後歷經2年企劃、採訪、撰稿，聯合團隊的廣大資源及人脈，採訪了前台北市、新北市、內政部相關單位，以及專業建築師、估價師、代書、結構技師、營造廠負責人等專業人士，針對民眾在實際進行都更時，可能遭遇的各種問題，提供全面的實務經驗、解答。「專家解惑：都更程序一目了然。」「安心參與：了解專業合作，解決所有疑慮。」「問題解答：以實例說明，疑難雜症迎刃而解。」「實務指南：最速上手SOP，無後顧之憂參與、不踩雷。」「機會挑戰：都更背後的稅務優惠，你知多少？」「擺脫困境：違建處理、獎勵、稅務等全解析。」「資訊透明：打造互信社區，共建共好。」「專業合作：與建商、政府共同打造安心家園。」「突破障礙：白話說明最新法律條規，維護自身權利。」「經驗分享：專家採訪，實用建議一覽無遺。」「安全至上：建築抗震、防範爭議，居住無後顧之憂。」「緊貼趨勢：兼顧居住安全、環境友善的ESG發展。」「共好理念：利他、共好正是成就都更的重要關鍵！」你有以下疑慮嗎？◎擔心都更需付出額外成本？◎危老或都更？哪一項對我較有利？稅賦優惠更多？◎容積獎勵、拆遷安置之細節？◎我能分配到多少權利價值來參與選房？◎實施者（建方）惡意圈地該怎麼辦？◎《都市更新條例》沿革及修法前後有何差異？◎估價師在做什麼？◎估價作業如何進行？容積率與估價又有何關係？◎我家樓層、巷道與位置對於價值的影響？◎1樓住家的價值到底有多高？◎有「1坪換1坪」的迷思？◎參與都更後，需支付哪些稅金？又有哪些可減免？◎房子何時過戶給孩子較好？◎針對經濟或社會弱勢戶，地方政府會主動提供社會住宅或租金補貼嗎？◎該如何面對「釘子戶」？◎危老、都更兩者差別在哪？為何都更的程序總要那麼久？◎海砂屋、輻射屋、工業區如何參與都更？地震安全改善，專業