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三民書局
圖解房子就這樣買 : 挑屋、議價、簽約、驗屋, 完全解答購屋108問! / 蘇于修著
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──想買房子嗎？這就是你必看的書── 打房政策齊發、房價又漲不停，到底該如何挑選房子？ 讓專家來解答108個購屋最常見的問題， 教你從0開始找房，打造有殼人生。 你是否想過── ．為什麼房價一直漲？土地成本到底怎麼算？ ．房價一直升高，現在還能買房嗎？ ．幫助購屋的新青安房貸，其實大有玄機？ ．樣品屋雖美，卻不一定適合住人？ ．自備款其實不只兩成，還有很多隱藏成本？ 房價連年飆新高，許多人省吃儉用，賭下未來30年甚至40年的貸款生活， 只是為了擁有一間夢想窩。然而，在兇猛如戰場的房屋市場裡， 想要買到物超所值的好屋，首要條件就是做功課。 作者蘇于修原本也是什麼都不懂的房市小白， 在編寫本書的過程中，逐漸清楚房市交易的眉角，也如願買到了理想屋。 因此，她整理自己的經驗，希望幫助仍在房市打轉的你，找到夢想好屋。 本書收錄108個買房一定要知道的基本知識， 並用圖解的方式說明複雜的購屋流程，並將問題大致分為五大面向， 包括〔找房技巧〕〔挑屋心法〕〔議價策略〕〔貸款流程〕〔驗屋修繕〕等， 方便讀者了解自己的需求。 此外，也實地採訪8位房地產專家， 透過他們的真心告白，提供最全方位的建議與忠告。 最後，還搜集小市民的購屋甘苦談，熟讀108個問題，保證讓你買到心儀的房子。 ˙精采內容搶先看˙ ．40年房貸比較划算嗎？──貸越久，利息也越多。 ．「以房養老」可讓老年高枕無憂？──要小心老屋可能面臨拒貸。 ．到底要買新房子還是中古屋？──各有利弊，先了解自我需求。 ．新青安房貸真的適合首購族嗎？──不適合無還款能力者，小心斷頭。 ．新舊房地合一稅有何不同？──差別在於稅率，持有越久繳越少。